Erfrecht. Vereffening. Legitieme. Boedelbeschrijving. Waardering woning ter vaststelling hoogte legitieme. Waardebepaling op grond van vrije economische verkeer of WOZ-waarde?

De Rechtbank Amsterdam heeft op 22 maart 2023 uitspraak gedaan over de vraag of de waardering van een woning ter vaststelling van de hoogte van de legitieme op grond van het vrije economische verkeer diende plaats te vinden of op grond van de WOZ-waarde.

Bij testament heeft erflater gedaagde tot zijn enige erfgenaam benoemd.

Eiser heeft hij onterfd.

Eiser heeft een beroep gedaan op de legitieme.

Erfrecht. Vereffening. Legitieme. Boedelbeschrijving. Waardering woning ter vaststelling hoogte legitieme. Waardebepaling van de woning op grond van het vrije economische verkeer of op grond van de WOZ-waarde?

De rechter oordeelt als volgt.

Uitgangspunt voor het bepalen van de waarde van de vier woningen op 20 juni 2018 ten behoeve van de legitieme portie is de onderhandse verkoopwaarde in het economisch verkeer en niet zoals gedaagde heeft aangevoerd de WOZ-waarde.

De WOZ-waarde is immers niet altijd een accurate weergave van de waarde in het economisch verkeer van een onroerende zaak en daarom niet zonder meer bruikbaar voor de waardering in een civiele procedure.

Eiser heeft primair gevorderd dat gedaagde bewijsstukken overlegt van de opbrengst van de drie verkochte woningen.

Deze is in dit verband echter evenmin bruikbaar nu gesteld noch gebleken is dat daarmee de waarde per 20 juni 2018 kan worden bepaald.

De gedaagde zal voor de boedelbeschrijving moeten laten vaststellen wat de onderhandse verkoopwaarde in het economisch verkeer is geweest van de vier woningen op 20 juni 2018.

Zij zal daartoe taxatierapporten moeten laten opstellen en eiser heeft op grond van artikel 4:78 lid 1 BW recht op afschrift daarvan.

De vorderingen van eiser zullen in zoverre worden toegewezen.

Wilt u de gehele uitspraak bekijken? Klik dan hier.

Heeft u een vraag aan onze advocaat legitieme over de vereffening of verdeling van een erfenis, over de uitleg van een testament of over de nietigheid van een testament, over de taken en bevoegdheden van de executeur, over het kindsdeel of over de legitieme, of over het berekenen van de legitieme, belt u dan gerust onze advocaat legitieme op 020-3980150.

Wilt u meer weten over de berekening van de legitieme, bezoek dan onze website over de legitieme. Klik dan hier.

Wilt u meer weten over het erfrecht, bezoek dan onze website van ons advocatenkantoor. Klik dan hier.